Kompletní servis v oblasti stavebnictví a správy projektů

Naše služby

Finanční management

Příprava podrobného položkového rozpočtu na základě výkazu výměr
Příprava podkladů pro tendr, příp. dohled nad tendrovou dokumentací, hrubý harmonogram
Seznam zhotovitelů do výběrového řízení a zadání výběrového řízení
Posouzení úplnosti nabídek, jednání s uchazeči, porovnání nabídek z hlediska ceny, kvality a termínů
Zpřesňování nabídek výběrového řízení k určení nejpřesnější ceny
Doporučení dodavatele, příprava a projednání smlouvy s vybraným dodavatelem
Projednání systému klientských změn s vybraným dodavatelem
Aktualizace platebního plánu, příprava fakturace zjišťovacím protokolem a kontrola provedených výkonů
Sledování změn v projektu a vystavování “Změnových listů” a jejich distribuce
Projednání dodatků ke smlouvě o dílo a příprava dodatků k podpisu

Technický dozor investora

Detailní stanovení technických a materiálových standardů projektu
Dohled nad zapracováním podmínek stavebního povolení (SP) do dokumentace pro provedení stavby (DPS)
Dohled nad vypracováním specifikací, návrhy alternativních materiálů z pohledu dodržení předpokládané ceny projektu
Kontrola správnosti a úplnosti dokumentace
Kontrola kvality provedených prací
Kontrola postupu prací a harmonogramu a jeho aktualizace
Organizace kontrolních dnů stavby a zpracování protokolu z těchto kontrolních dnů
Odsouhlasení předložených vzorků a technologických postupů
Dílčí technické přejímky díla
Dozor nad potřebnými zkouškami
Dozor nad vypracováním dokumentace skutečného provedení
Dozor nad odstraněním vad a nedodělků ve stanovené lhůtě a kvalitě
Projednání klientských změn se stavbou a dohled nad nimi
Koordinace klientských změn na stavbě
Organizace potřebných dokladů pro kolaudační řízení (KŘ)
Účast při kolaudačním řízení
Dohled nad odstraněním vad a nedodělků z kolaudačního řízení ve stanovené lhůtě a kvalitě
Dosažení vydání kolaudačního rozhodnutí
Předání stavby investorovi, vč. veškeré stavební dokumentace a dokumentace skutečného provedení
Předání protokolů o provedených zkouškách, záručních listů apod. potřebných k provozu stavby, zajištění a předání návodů na údržbu
Zajištění zaškolení obsluhy a seznámení s technologií provozu

Projektový management

Posouzení vhodnosti pozemku k realizaci investičního záměru
Výběr architekta, projednání podmínek smlouvy s ním a její příprava
Zajištění návrhu stavby, popř. variant, předběžná cena a harmonogram
Předběžná jednání s dotčenými orgány
Propočet a posouzení návratnosti investic
Stanovení rozsahu a podrobnosti projektu pro ÚR, stanovení technických standardů stavby
Organizace postupu prací a stavu dokladů s architektem a stanovisek potřebných pro vydání ÚR
Sledování a zadání zapracování změn, zpracování speciálních podkladů a doplňků dokumentace pro ÚR
Zpráva investorovi o vývoji stanovisek, upřesnění ceny, zhodnocení návratnosti, schválení dokumentace
Stanovení technických a materiálových standardů projektu
Organizace postupu prací a stavu dokladů s architektem a stanovisek potřebných pro vydání SP
Návrhy alternativních materiálů a technologií
Zpráva investorovi o vývoji stanovisek, dohled nad zapracováním změn, kontrola úplnosti a správnosti dokumentace
Příprava a projednání klientských standardů s investorem
Zpracování systému klientských změn
Výběr dodavatelů volitelného vybavení – klientských center
Koordinace KZ s projektantem a dodavateli volitelného vybavení
Spolupráce na vytvoření marketingového plánu
Spolupráce při organizaci marketingových podkladů
Spolupráce při organizaci právních podkladů – vzorové smlouvy
Spolupráce při výběru reklamní agentury a realitního makléře

Kontakt

©2024 Colum s.r.o. | Digitalizujeme vás |

Přihlášení do administrace